Haydnstraat 38

Comfortabel gelijkvloers wonen met patio, garage en eigen oprit, op een fijne locatie nabij het Franz Leharplein!

Een gezellige bungalow waar comfort, privacy en praktisch wonen op een aantrekkelijke manier samenkomen.
Ben je op zoek naar een fijne, volledig gelijkvloerse woning met twee slaapkamers, een beschutte patio, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein? En wil je bovendien graag winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben?

Dan is deze charmante tussenbungalow uit 1989, gelegen achter het Franz Leharplein in Eindhoven, absoluut een bezichtiging waard!
Met een woonoppervlakte van circa 73 m², een perceel van 176 m² en een garage van circa 25 m² biedt deze bungalow verrassend veel praktische mogelijkheden.

Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, een prettige indeling, een eigen buitenruimte en de aanwezigheid van zowel een garage als een separate berging.


INDELING
Begane grond
Entree en hal
Via de entree bereik je de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER: LICHT SFEERVOL EN DIRECT CONTACT MET BUITEN
De woonkamer is een bijzonder prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde.

De fraaie merbau parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor een sfeervolle inrichting.
Aan de achterzijde bevindt zich de schuifpui naar de patio. Hierdoor ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de schuifpui heerlijk open en betrek je de buitenruimte bij de woonkamer.
In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast waarin de CV-ketel uit 2021 is opgesteld.

KEUKEN: PRAKTISCH EN COMPLEET
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer.
Deze is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van een dubbele spoelbak, een vierpits gaskookplaat, een Siemens vlakschermafzuigkap, een Miele heteluchtoven, een koelkast en een vrieskast.

De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en maakt de keuken prettig in het dagelijks gebruik.

TWEE SLAAPKAMERS: COMFORTABEL EN FLEXIBEL IN TE RICHTEN
Vanuit de woonkamer bereik je het slaapgedeelte met twee slaapkamers.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de patio en voorzien van een PVC-vloer. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook prima als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer aan huis.

De tweede slaapkamer is een ruime ouderslaapkamer met voldoende mogelijkheden voor een comfortabel slaapgedeelte en kastruimte.

Juist de aanwezigheid van twee slaapkamers maakt deze bungalow geschikt voor verschillende woonwensen.

Badkamer – vernieuwd en comfortabel
De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling.
De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator.
Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer.

BUITENLEVEN: EEN BESCHUTTE PATIO MET PRIVACY
Een bijzonder prettig onderdeel van deze bungalow is de beschutte patio.
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je deze fijne buitenruimte, waar je een gezellige zithoek kunt creëren om heerlijk buiten te zitten, een kop koffie te drinken of op een mooie avond te genieten van het buitenleven.
De beschutte ligging geeft de patio een intiem karakter. Bovendien is de buitenruimte overzichtelijk en praktisch in onderhoud.
Een fijne plek waar je zonder veel tuinonderhoud toch volop kunt genieten van je eigen buitenruimte.

GARAGE, BERGING EN EIGEN OPRIT: EEN ABSOLUTE MEERWAARDE!
Wat deze bungalow extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een ruime garage van circa 25 m², een separate berging én een eigen oprit.
De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de patio toegankelijk.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen.
Daarnaast is er een separate berging aanwezig, waardoor je nog meer praktische opbergruimte tot je beschikking hebt.
De eigen oprit maakt het geheel compleet: parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.
Een combinatie die het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot!

ENERGIE EN ISOLATIE: COMFORTABEL WONEN MET ENERGIELABEL C
Ook op het gebied van isolatie beschikt deze bungalow over een aantal prettige voorzieningen.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over dakisolatie. Daarnaast is de cv-ketel in 2021 vernieuwd.
De woning heeft energielabel C.
Deze voorzieningen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en vormen een goede basis voor comfortabel wonen, zowel in de zomer als in de winter.

LIGGING EN LEEFOMGEVING: ALLES DICHTBIJ!
De bungalow ligt op een aantrekkelijke locatie achter het Franz Leharplein in Eindhoven, in stadsdeel Gestel.
Het grote voordeel van deze ligging is het gemak waarmee je de dagelijkse voorzieningen kunt bereiken.
Het Franz Leharplein is een levendig wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen.
Even boodschappen doen, iets lekkers halen bij de bakker of een boodschap in de buurt regelen? Je hoeft er niet ver voor van huis.
Ook de overige voorzieningen van Eindhoven zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging in Gestel bereik je het stadscentrum, recreatiemogelijkheden en diverse uitvalswegen op een prettige manier.
Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van wonen in een beschutte woonomgeving en de levendigheid van een winkelcentrum dichtbij.

Voor wie graag zelfstandig, gelijkvloers en comfortabel wil wonen, is dit een bijzonder praktische locatie.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte circa 73 m²
• Perceeloppervlakte 176 m²
• Inhoud circa 348 m³
• Volledig gelijkvloerse tussenbungalow
• Twee slaapkamers
• Lichte woonkamer met fraaie merbau parketvloer
• Schuifpui naar de beschutte patio
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer circa vijf jaar geleden vernieuwd
• Garage van circa 25 m²
• Separate berging
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Garage bereikbaar vanaf de voorzijde en vanuit de patio
• Dubbele beglazing in de gehele woning
• Dakisolatie aanwezig
• Cv-ketel uit 2021
• Energielabel C
• Winkels en dagelijkse voorzieningen nabij het Franz Leharplein
• Goede bereikbaarheid van het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.

TOT SLOT – EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN!
Soms zit prettig wonen juist in de combinatie van eenvoud, comfort en gemak.
Deze gezellige bungalow laat zien hoe fijn dat kan zijn. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, de woonkamer is licht en sfeervol en via de schuifpui geniet je direct van je eigen beschutte patio.

Daarbij zijn de garage, de extra berging en de eigen oprit bijzonder praktische pluspunten.
En misschien wel het grootste gemak? De dagelijkse voorzieningen bevinden zich vrijwel om de hoek, terwijl je thuis kunt genieten van je eigen vertrouwde woonomgeving.

Of je nu op zoek bent naar een woning waar je jarenlang comfortabel kunt blijven wonen, graag minder onderhoud wilt of simpelweg de charme van een gelijkvloerse bungalow weet te waarderen: deze woning biedt volop mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer, de indeling en het wooncomfort zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom!